利好

貝殼武漢均價才17000啊

買不起 9萬和19萬其實沒區別，淘一淘300-500萬的老破小還是能買一個的。

我個人慎重決定，對深圳房地產市場做出單方面制裁！堅決不買！

不愧是炒房示范區

那就是上海深圳這些城市薪水足夠支撐才行，武漢10萬年薪，換個地方去上海深圳年薪50萬以上才會有吸引力，這就是說高房價地區在趕走制造業

這個數據偏高

未來只會更高

本來就是適合中高級人才定居的地方, 低端人才在深圳奉獻完青春可以回老家了, 咋的, 還想在深圳養老不成?

爭取到20w

我們對比下武漢和深圳——
武漢首套房利率5.68%，二套房利率6.0%
深圳首套房利率4.95%，二套房利率5.25%
銀行能放出多少貸款，取決于他能收多少存款。
存款余額多少，決定銀行一共有多少錢，可以去發放貸款。
2018年，深圳新房+二手房成交總額5000億元左右，以平均50%貸款比例看，需要房貸總額2500億元。
同年度，武漢新房+二手房成交總額3800億左右，以平均50%貸款比例看，房貸總額1900億元。
雖然深圳和武漢房價差異巨大，但實際上房貸總規模相差并不大，2500億——1900億元。
如果再對比存款，差異就相當巨大。
深圳大企業多，經濟發達，居民存款量也非常大。
2017年末，深圳各銀行存款余額接近7萬億，而武漢同時期，只有2萬多億。
換句話說——
深圳的銀行們有7萬億資金，用來滿足2500億房貸需求；
武漢2萬多億資金，用來滿足1900億房貸需求。

看到別人發的，我復制粘貼一下，實際差距還是蠻巨大的

@kb1997 為啥武漢房貸利率這么高？

@ganggecz 因為武漢買房 家里擠擠都還是可以上車，利率高點，貸款多點基本也能還的上，深圳買房，一般家庭根本買不起，利率低點高點 反正都是有錢人買，另外深圳買房，低利率是你沒有其他的房貸情況下才能享受到，如果有房貸，利率一樣很高

@ganggecz 就我自己粗淺的理解，資金成本高吧，各種消費貸， 抵押貸武漢的利率都高過深圳，圍繞房子的金融衍生品武漢種類既少，而且利率還高，再一點，天量供應土地和新房，銀行針對性的給高利率是為了保護銀行自己，因為武漢人口密度不夠，房子供應量越多越不值錢，風險越大，武漢人口比深圳少1000萬還賣20萬套新房，這里面8成的房子都不值錢說實話

再繼續上漲真的還有人去深圳打工嗎？

@Apollon 不去江浙，廣東打工怎么還武漢的房貸呢，湖北可是外出沿海務工的大省之一

@Apollon 剛需可以在偏地方買，深圳面積只有武漢一個郊區的面積大小，有個認識的人買在快到東莞的地方，到南山科技園也只要一個小時，5萬一平

@kb1997 看了下職友集的統計數據，至少程序員這塊深圳比南京工資也高不了多少（3-5年的高2000左右），考慮到生活成本、離家遠近，以及買房可能性，深圳完全沒什么性價比。

如果按現在這個房價數據，相對來看，武漢的房子算便宜，深圳這個房價真的很無語，每年都以百分之幾十的漲，2014年均價才2W多，2015直接翻一倍，當然了，武漢后來也是這么整了一下，但基數小，也就那樣了。

如果北京上海放開戶口 絕對比深圳漲的快，

我個人感覺南京的工資并不高，我在南京招工程師發現跟武漢差不多，或者說比武漢稍高一些，可能也就10%左右，但房價高出不少，南京主要是蘇北和安徽過去的多，在省內吸引力并不強，能達到這個房價完全是因為江蘇經濟強，我不是很看好南京的發展，雖然定位上跟武漢差不多，但沒武漢的天時地利。

@z6491679 ，這個我信，上海現在戶口松動了一些。我戶口一直在深圳，10年+，本來有機會通過人才引進入戶上海的，放棄了。

@sxh924 我做的這塊高20%左右，如果努把力多找找，可以找到高50%的。而且找工作的難度很低，高10%的話一周就能找到。然后買房的話，如果不買市區的話還好，郊區也就兩萬多。光谷東也兩萬多了。如果租房的話南京和武漢差不多。

看了下，就是南山福田把均價拉高了，其他區還是六萬多的樣子

@Apollon ，每年武漢的畢業生大把的去深圳，這么多大學生，武漢沒這么產業留住他們，相互之間的競爭比在一線還激烈，想賺錢肯定是去一線，然后在武漢買房。

很多loser就知道酸，一口一個打工人，就從沒把自己當做這個國家的主人公。打工人怎么了？憲法寫著這是打工人領導的國家。

稍微受過一點政治地理學的訓練，就知道，中國960萬平方公里，北上廣深3萬平方公里，如果人口都聚集到北上廣深，其他遼闊國土誰來建設？難道廢棄嗎？怎樣才能讓人口合理分布在廣大的國土上呢？（單靠市場經濟肯定不行，不可能合理調配人口分布，不要bb這個了），只能讓北上廣深居住門檻提高，才能產生涓滴效應（Trickle-down effect），讓更多人回流到2，3,4,5，線城市。

所以，深圳房價再高點吧，再高點！讓偉大祖國遼闊國土上的人才分布更加均衡吧！

如果深圳房價不是9萬，而是4萬，本社區里還有多少人會回來光谷買房呢？他們不回來，誰來建設家鄉大武漢呢，其理至明。

@Apollon ，南京郊區的房是只有2W多，南京房子是江南的貴，江北便宜，南京的大橋少，租房跟武漢差不多。武漢IT行業工資比南京是要低一些，但差不了太多，南京IT公司并不多，網上說很多南京IT的跳到杭州阿里網易或上海。

深圳房價大致是武漢的5倍
深圳幸福感是武漢幾倍？
結論：利好武漢

@sxh924 說個真實事情，11年買首套，我是打算買南湖的一個新盤的(價格七八千的樣子)，還特地回來看過一次，也讓親戚去看過幾次，最后還是咬牙上了寶中的小戶型，一轉眼10年，現在價格差距還是蠻大的

@sxh924 還有不能只比較工資，還有南京單休的或者加班的也很少，比時薪的話差距更大。我現在除掉中午休息時間，一天才6個半小時工作時間。武漢的大多會至少湊夠8個小時才能下班。

@sxh924 雖然去深圳的很多，但應該去的越來越少了。我認識的很多從深圳回來了，還有很多去了杭州上海南京，以前好像只有深圳。

@kb1997 ，能早點在深圳上車當然好，好多剛去深圳的頭幾年并沒想著一定留深圳，因為沒有歸屬感，慢慢融入后，才決定買房，不管怎么樣，早買深圳房子肯定是賺到了。我2個研究生同學頭2年也準備回武漢的，一直沒很好的機會，也就在深圳買了房定居，如果哪天不想呆了賣掉也賺大了。

看好深圳房價還會繼續漲

@Apollon ，我估計武漢去南京的應該不多，杭州是互聯網公司能給出高薪，武漢在上海的不少，不少是畢業就呆上海的。我畢業時通過校院招聘去的深圳，要是留下買房壓力也不大，當時同事買寶安是2W出頭，機場附近的才1.2W/平，武漢當時中南附近的房子也要1.6W/平，還有個同事買的坪山的房子是幾千，當時沒聽說過坪山，關外都比較少去。

年輕人還想去深圳白手起家就是做夢了，100萬年薪我才考慮去試一試，給個40/50萬年薪我根本不會考慮

以后很多畢業生去深圳的上海的，北京越來越少，沒有更高新的職位，目前騰訊阿里是標桿了，一年能招幾個人呢，又淘汰辭退多少，房價太高了，上海蘇州河都是臭的工業污染太嚴重了，深圳戶口放開但是沒人愿意進去，千萬級人口常住，戶籍人口忽略可以竟然。目前速度深圳9成以上企業都會撤離深圳，留下的估計就剩銀行金融，騰訊這樣企業了

北京上海人口達到極限了已經，只會進去一批，肯定會淘汰一批離開。現在北京上海這些地方看病都成問題了，人太多了

深圳也就房價高，其它和武漢也差不多

香港房價也是很厲害，已經開始衰退了吧，武漢都超過他了快，經濟上。臺灣，日本都是很牛，這些年都開始衰退，日本房價也很貴，制造業就剩下汽車行業了，電子行業越來越少，經濟一年不如一年

預感全國人民都開始開發武漢等內地，機會遠大于沿海

上海還是猛...幾個月快翻倍了

武漢踏實把制造業做好，芯片IC之類